Отделка фасада при строительстве дома. Как выбрать новостройку?
Собственная квартира в современном, комфортном для жизни доме – настоящая «украинская мечта» в 21-м веке. В условиях затянувшегося экономического кризиса очень важно грамотно подойти к покупке собственного жилья, на которое приходится копить деньги долгие годы. Большинство украинцев покупают недвижимость еще на этапе строительства, так как это гораздо выгоднее покупки жилья в уже сданном в эксплуатацию жилом комплексе.
На что мы обычно обращаем внимание при выборе семейного гнезда?
В первую очередь потенциальный покупатель недвижимости рассматривает жилье только в определенных районах города, на основании личных предпочтений, места работы, финансовых возможностей, наличия проживающих неподалёку родственников и друзей. Часто варианты в «неудобных» частях города вовсе не рассматриваются.
Во-вторых, естественно, необходимо доверять застройщику, в связи с участившимися случаями мошенничества на современном рынке недвижимости Украины. Многие киевские новостройки так и не дождались окончания своего строительства, а инвесторы, часто потратившие все свои сбережения на покупку такого желанного собственного жилья, получили недостроенную бетонную коробку с частичным или полным отсутствием разрешительных документов, непригодностью для проживания и попаданием в планы на снос.
Важна не только репутация застройщика и наличие предыдущих проектов, введенных в эксплуатацию, а и полная информация о текущем строящемся жилом комплексе, в котором Вы планируете приобрести собственную квартиру. Как правило, большинство современных новостроек Киева возводятся комплексами. Идеальным вариантом является наличие уже построенных домов в Вашем жилом комплексе, когда Вы можете пообщаться с уже въехавшими жильцами в свои новые квартиры и оценить качество объекта недвижимости.
Что может скрываться за красивым фасадом здания?
Фундамент здания и его каркас, материалы, используемые для строительства стен – основа надежности любого многоэтажного дома. Однако, некачественная отделка фасада здания может привести к огромным проблемам в будущем и разочарованию в купленной недвижимости. Основными проблемами могут быть: недостаточная теплоизоляция, слабая звукоизоляция, неправильная глубина промерзания стен в холодный период года, некачественные материалы, которые уже через несколько лет могут растрескаться и прийти в негодность, появление влаги, плесени и прочих неприятных явлений, которые значительно омрачат вашу жизнь в уютном на первый взгляд новом жилье.
Важно видеть не только материалы на бумаге, а и наблюдать за самим процессом отделки фасада Вашего здания.
Как происходит отделка фасадов в многоквартирных домах?
Для начала внешних работ со стенами здания необходимо смонтировать фасадные люльки, на которых в дальнейшем будут проводить отделку Вашего дома мастера. Наличие большого количества профессиональных строительных люлек иллюстрирует подход застройщика к качеству отделки объекта недвижимости. На качественных фасадных люльках, например ZLP 630, могут разместиться до 6-ти человек, длина платформы составляет более 6-ти метров, а грузоподъёмность более 600 кг. Это позволяет поднять на высоту качественные, объемные отделочные материалы и произвести их правильный, надежный монтаж.
При отделке фасадов важен каждый нюанс. Например, использовались ли пластификаторы и какие в штукатурке при отделке внешних стен здания. От наличия качественного пластификатора в штукатурке зависит ее морозоустойчивость и склонность к растрескиваниям.
Как именно утепляются стены новостройки и какими материалами? Используются ли СИП-панели и какого производителя? Идеальным вариантом будет напроситься посетить строительную площадку и посмотреть, какие именно материалы поднимаются на фасадных люльках для монтажа на стенах Вашего здания.
Какие материалы используются для декорирования фасада здания? Это может быть как просто покраска, так и монтаж дорогостоящей клинкерной плитки, которая способна десятилетиями сохранять не только эстетичный внешний вид дома, но и оберегать его от негативных внешних воздействий.
Резюмируя, очень важно изучить, насколько качественно строился фасад Вашего дома. Это позволит в полной мере долгие годы наслаждаться комфортом в новом жилье и избавиться от лишних проблем и головной боли.