Для отделки фасадов современных многоквартирных домов сегодня используются крайне долговечные материалы, но даже самые надежные из них со временем стареют. В результате фасад дома становится невыразительным и теряет свою прежнюю привлекательность. Решить проблему в этом случае можно только одним способом – при помощи ремонта.

Самые распространенные проблемы фасадов высотных зданий

Чаще всего обслуживающие компании и жители многоквартирных домов сталкиваются с обветшалостью штукатурки. Сначала от фасада отваливаются небольшие кусочки материала, однако со временем, если не уделить проблеме должного внимания, на головы прохожим начинают падать огромные глыбы. Решить проблему можно демонтажом старой штукатурки с последующим нанесением на фасад свежего слоя материала. Только после этого внешнюю поверхность стен можно красить.

Для безопасности ремонтников во время их пребывания на высоте в этом и других случаях используются строительные люльки. Главное их преимущество заключается в надежности и способности работать на высоте до 150 м. Фасадные подъемники легко монтируются и выделяются достаточно высокой скоростью передвижения. Это позволяет сэкономить время застройщику и его бригаде.

Еще одна распространенная проблема – срыв утеплителя. Часто в качестве последнего выступает пенопласт. Если при строительстве дома не соблюдались правила монтажа материала или же на одну из стен часто воздействует сильный ветер, панели пенопласта со временем срываются.

проблемы фасадов высотных зданий

Многие застройщики выбирают для отделки фасадов своих домов плитку или декоративный камень. Как известно, каждый из этих материалов монтируется при помощи специального клея. На упаковке фирменных клеевых составов указано, что сроки их эксплуатации достигают 10, 15 или 20 лет. На деле же все оказывается совершенно иначе. Частые осадки, регулярные перепады температуры и влажности воздуха – все это становится причинами разрушения клея. В результате плитка или камень отваливается от фасада, оставляя в мозаике бросающиеся в глаза зазоры.

Получить бесплатную консультацию

+38 067-5000-711

Перечень работ при выполнении ремонта фасада

проблемы фасадов высотных зданий

Реставрацию многоквартирных домов следует производить с соблюдением всех нормативных требований. При чем, это касается не только безопасности прохожих, но и людей, пребывающих на высоте. Рабочие бригады должны иметь в своем распоряжении строительные люльки. Во время пребывания на подъемнике ремонтники обязаны быть пристегнуты специальными страховочными ремнями.

Непосредственно под местом проведения ремонта необходимо установить специальные таблички, предупреждающие о ведении работ. Они должны ограничить передвижение людей на земле вокруг стройки.

Работы, направленные на устранение дефектов фасада, можно разделить на несколько этапов:

  • Определение характера повреждения фасада. Работающие на объекте специалисты выясняют, какой тип ремонта необходим конкретному зданию: текущий, аварийный, капитальный или реконструкция. На этом же этапе производится ремонт водосточной системы, замена карнизов, простукивание стен для определения наличия в них пустот;
  • Подготовка поверхности. Сперва ремонтная бригада выполняет зачистку стен от старого отделочного материала. При снятии штукатурки очищать поверхность фасада нужно до тех пор, пока не будет удален весь отслаивающийся материал. Далее производится заделка трещин. Они увеличиваются при помощи фрезы, после чего проклеиваются армирующей сеткой и заделываются монтажной пеной или штукатуркой;
  • Грунтование. Для нанесения толстого слоя грунтовки используются крупные кисти. Они гарантируют проникновение материала в малейшие щели фасада. Сама грунтовка необходима для обеспечения лучшей адгезии отделочного материала;
  • Оштукатуривание. Вначале на всю внешнюю поверхность наносится первый слой штукатурки. Как только он подсохнет, можно приступать к нанесению второго слоя. Одновременно с этим потребуется выровнять все углы и откосы;
  • Нанесение финишной штукатурки. Для выполнения этой процедуры используется финишная шпаклевка. Этот материал выдерживает воздействие высоких температур. Далее поверх шпаклевки наносится краска или декоративная штукатурка;
  • Повторное грунтование. Непосредственно перед покраской на фасад следует нанести второй слой грунтовки. В результате отделочный материал будет держаться дольше и лучше;
  • Окрашивание фасада. Краска наносится на поверхность внешней стены в несколько слоев. Первый из них, скорее всего, будет тусклым. Чтобы нанести второй слой краски, следует дождаться полного высыхания первого.

При выполнении ремонта фасадов рабочим потребуется иметь при себе те или иные материалы. В этом случае строительные люльки будут незаменимы. Они доставят на заданную высоту не только людей, но и шпаклевку, грунтовку, краску и инструменты для их нанесения.

Получить бесплатную консультацию

+38 067-5000-711

Строительные люльки от компании «СИМАКС Украина»

Строительные люльки от компании «СИМАКС Украина»

Работа на высоте связана с рисками, снизить которые помогут фасадные подъемники от «СИМАКС Украина». За время работы на рынке строительных услуг мы наладили регулярные поставки высококачественного оборудования напрямую от производителя – китайского бренда «CMAX». Благодаря отсутствию посредников Вы получаете возможность купить или арендовать строительные люльки по самым низким ценам.

Мы предлагаем нашим клиентам:

  • помощь в выборе платформы – наш эксперт посетит объект, ознакомится с планом работ и подберет для Вас оптимальные подъемники;
  • доставку на место ремонта – наши строительные люльки быстро разбираются и монтируются, благодаря чему проблем с их транспортировкой не будет;
  • инструктаж Вашей бригады – наши специалисты объяснят, как правильно пользоваться подвесной платформой.

В наличии на нашем складе постоянно находится до 50 подъемников для продажи и порядка 150 платформ для сдачи в аренду. С нами Вам не придется ждать поставок техники из-за рубежа.

28.09.2020

Рекомендуемые товары