Капітальний ремонт фасадів багатоповерхових будинків

Для оздоблення фасадів сучасних багатоквартирних будинків сьогодні використовуються дуже довговічні матеріали, але навіть найнадійніші з них з часом старіють. В результаті фасад будинку стає невиразним і втрачає свою колишню привабливість. Вирішити проблему в цьому випадку можна лише одним способом – за допомогою ремонту.

Найпоширеніші проблеми фасадів висотних будівель

Найчастіше обслуговуючі компанії та мешканці багатоквартирних будинків стикаються із застарілістю штукатурки. Спочатку від фасаду відвалюються невеликі шматочки матеріалу, проте згодом, якщо не приділити проблемі належної уваги, на голови перехожим починають падати величезні брили. Вирішити проблему можна за допомогою демонтажу старої штукатурки з наступним нанесенням на фасад свіжого шару матеріалу. Тільки після цього зовнішню поверхню стінок можна фарбувати.

Для безпеки ремонтників під час їхнього перебування на висоті у цьому та інших випадках використовуються будівельні люльки. Головна їхня перевага полягає в надійності та здатності працювати на висоті до 150 м. Фасадні підйомники легко монтуються та виділяються досить високою швидкістю пересування. Це дозволяє заощадити час забудовнику та його бригаді.

Ще одна поширена проблема – зрив утеплювача. Часто як останній виступає пінопласт. Якщо при будівництві будинку не дотримувалися правил монтажу матеріалу або ж на одну зі стін часто впливає сильний вітер, панелі пінопласту зриваються з часом.

Багато забудовників вибирають для оздоблення фасадів своїх будинків плитку або декоративний камінь. Як відомо, кожен із цих матеріалів монтується за допомогою спеціального клею. На упаковці фірмових клейових складів зазначено, що термін їх експлуатації досягають 10, 15 або 20 років. Насправді все виявляється зовсім інакше. Часті опади, регулярні перепади температури та вологості повітря – все це стає причиною руйнування клею. В результаті плитка або камінь відвалюється від фасаду, залишаючи в мозаїці зазори, що кидаються в очі.

Перелік робіт під час ремонту фасаду

Реставрацію багатоквартирних будинків слід проводити з дотриманням усіх нормативних вимог. Причому це стосується не тільки безпеки перехожих, а й людей, які перебувають на висоті. Робочі бригади повинні мати у своєму розпорядженні будівельні люльки. Під час перебування на підйомнику ремонтники мають бути пристебнуті спеціальними страховими ременями.

Безпосередньо під місцем проведення ремонту необхідно встановити спеціальні таблички, які попереджають ведення робіт. Вони мають обмежити пересування людей землі навколо будівництва.

Роботи, спрямовані на усунення дефектів фасаду, можна поділити на кілька етапів:

• Визначення характеру пошкодження фасаду. Спеціалісти, які працюють на об'єкті, з'ясовують, який тип ремонту необхідний конкретній будівлі: поточний, аварійний, капітальний або реконструкція. На цьому ж етапі проводиться ремонт водостічної системи, заміна карнизів, простукування стін визначення наявності в них порожнин;
• Підготовка поверхні. Спочатку ремонтна бригада виконує зачистку стін від старого оздоблювального матеріалу. При знятті штукатурки очищати поверхню фасаду потрібно до тих пір, поки не буде видалено весь матеріал, що відшаровується. Далі проводиться закладення тріщин. Вони збільшуються за допомогою фрези, після чого проклеюються армуючою сіткою і зашпаровуються монтажною піною або штукатуркою;
• Ґрунтування. Для нанесення товстого шару ґрунтовки використовуються великі кисті. Вони гарантують проникнення матеріалу у найменші щілини фасаду. Сама ґрунтовка необхідна для забезпечення кращої адгезії оздоблювального матеріалу;
• Оштукатурювання. На всю зовнішню поверхню наноситься перший шар штукатурки. Як тільки він підсохне, можна починати нанесення другого шару. Одночасно з цим потрібно вирівняти всі кути та укоси;
• Нанесення фінішної штукатурки. Для виконання цієї процедури використовується фінішна шпаклівка. Цей матеріал витримує вплив високої температури. Далі поверх шпаклівки наноситься фарба чи декоративна штукатурка;
• Повторне ґрунтування. Безпосередньо перед фарбуванням на фасад слід нанести другий шар ґрунтовки. В результаті оздоблювальний матеріал триматиметься довше та краще;
• Фарбування фасаду. Фарба наноситься на поверхню зовнішньої стіни у кілька шарів. Перший із них, швидше за все, буде тьмяним. Щоб нанести другий шар фарби, слід дочекатися повного висихання першого.

При виконанні ремонту фасадів робітникам потрібно мати при собі ті чи інші матеріали. У цьому випадку будівельні люльки будуть незамінними. Вони доставлять на задану висоту не тільки людей, а й шпаклівку, ґрунтовку, фарбу та інструменти для їх нанесення.

Будівельні люльки від компанії «СІМАКС Україна»

Робота на висоті пов'язана з ризиками, які можуть допомогти знизити фасадні підйомники від «СІМАКС Україна». За час роботи на ринку будівельних послуг ми налагодили регулярне постачання високоякісного обладнання безпосередньо від виробника – китайського бренду CMAX. Завдяки відсутності посередників Ви отримуєте можливість купити або орендувати люльки за найнижчими цінами.

Ми пропонуємо нашим клієнтам:

• допомогу у виборі платформи – наш експерт відвідає об'єкт, ознайомиться з планом робіт та підбере для Вас оптимальні підйомники;
• доставку на місце ремонту – наші будівельні люльки швидко розбираються та монтуються, завдяки чому проблем з їх транспортуванням не буде;
• інструктаж Вашої бригади – наші фахівці пояснять, як правильно користуватись підвісною платформою.

В наявності на нашому складі постійно знаходиться до 50 підйомників для продажу та близько 150 платформ для здачі в оренду. З нами Вам не доведеться чекати на постачання техніки з-за кордону.