Оздоблення фасадів під час будівництва будинків

Власна квартира у сучасному, комфортному для життя будинку – справжня «українська мрія» у 21 столітті. В умовах економічної кризи, що тривала, дуже важливо грамотно підійти до купівлі власного житла, на яке доводиться накопичувати гроші довгі роки. Більшість українців купують нерухомість ще на етапі будівництва, оскільки це набагато вигідніше за покупку житла у вже зданому в експлуатацію житловому комплексі.

На що ми зазвичай звертаємо увагу під час вибору сімейного гнізда?

Насамперед потенційний покупець нерухомості розглядає житло лише у певних районах міста, на підставі особистих уподобань, місця роботи, фінансових можливостей, наявності родичів та друзів, що проживають неподалік. Часто варіанти у «незручних» частинах міста зовсім не розглядаються.

По-друге, природно, необхідно довіряти забудовнику, у зв'язку з випадками шахрайства, що почастішали, на сучасному ринку нерухомості України. Багато київських новобудов так і не дочекалися закінчення свого будівництва, а інвестори, які часто витратили всі свої заощадження на покупку такого бажаного власного житла, отримали недобудовану бетонну коробку з частковою або повною відсутністю дозвільних документів, непридатністю для проживання та потраплянням у плани на знесення.

Важлива не тільки репутація забудовника та наявність попередніх проектів, введених в експлуатацію, а й повна інформація про поточний житловий комплекс, що будується, в якому Ви плануєте придбати власну квартиру. Як правило, більшість сучасних новобудов Києва зводяться комплексами. Ідеальним варіантом є наявність вже побудованих будинків у Вашому житловому комплексі, коли Ви можете поспілкуватися з мешканцями, що вже в'їхали, у свої нові квартири та оцінити якість об'єкта нерухомості.

Що може ховатися за гарним фасадом будинку?

Фундамент будівлі та її каркас, матеріали, що використовуються для будівництва стін – основа надійності будь-якого багатоповерхового будинку. Однак, неякісне оздоблення фасаду будівлі може призвести до величезних проблем у майбутньому та розчарування у купленій нерухомості. Основними проблемами можуть бути: недостатня теплоізоляція, слабка звукоізоляція, неправильна глибина промерзання стін в холодну пору року, неякісні матеріали, які вже через кілька років можуть розтріскатися і стати непридатними, поява вологи, плісняви ​​та інших неприємних явищ, які значно затьмарять ваше життя в затишному на перший погляд нове житло. Важливо бачити не тільки матеріали на папері, а й спостерігати за процесом обробки фасаду Вашої будівлі.

Як відбувається оздоблення фасадів у багатоквартирних будинках?

Для початку зовнішніх робіт зі стінами будівлі необхідно змонтувати фасадні люльки, на яких будуть проводити обробку Вашого будинку майстри. Наявність великої кількості професійних будівельних люльок ілюструє підхід забудовника до якості обробки об'єкта нерухомості. На якісних фасадних люльках, наприклад ZLP 630, можуть розміститися до 6 осіб, довжина платформи становить понад 6 метрів, а вантажопідйомність понад 600 кг. Це дозволяє підняти на висоту якісні, об'ємні оздоблювальні матеріали та зробити їх правильний, надійний монтаж.

При обробці фасадів важливим є кожен нюанс. Наприклад, чи використовувалися пластифікатори та які у штукатурці при обробці зовнішніх стін будівлі. Від наявності якісного пластифікатора в штукатурці залежить її морозостійкість та схильність до розтріскування.

Як саме утеплюються стіни новобудови та якими матеріалами? Чи використовуються СІП-панелі та якого виробника? Ідеальним варіантом буде напроситися відвідати будівельний майданчик та подивитися, які саме матеріали піднімаються на фасадних люльках для монтажу на стінах Вашої будівлі.

Які матеріали використовують для декорування фасаду будівлі? Це може бути як фарбування, так і монтаж дорогої клінкерної плитки, яка здатна десятиліттями зберігати не тільки естетичний зовнішній вигляд будинку, але і оберігати його від негативних зовнішніх впливів.

Резюмуючи, дуже важливо вивчити, наскільки якісно будувався фасад Вашого будинку. Це дозволить повною мірою довгі роки насолоджуватися комфортом у новому житлі та позбутися зайвих проблем та головного болю.